报告:调控措施楼市遇冷 影响香港财政收入

中新社香港2月25日电 (记者黄旖琦)为抑制楼市炽热,香港特区政府推出一系列楼市调控措施,令楼价升势得以控制,亦使楼市遇冷。香港地产代理美联指出,香港楼市持续淡静,地产商投地转保守,或影响香港财政收入。

 

25日美联发表报告指出,美联物业资料研究部综合香港土地注册处数据显示,宏观楼市调控措施实施后,去年2月23日至今年2月22日期间,香港二手住宅注册量仅37409宗,同比大减约50%。

 

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,宏观调控楼市措施令香港楼市成交大幅减少,令楼宇印花税及利得税收入减少。同时地产商投地态度渐趋保守,预期高价投地情况不再,影响卖地收入,或令特区政府财政收入减少。

 

他指出,根据香港地政总署资料,特区政府透过招标及拍卖的卖地收入由2011至2012年度的699亿港元,跌至2012至2013年度的597亿港元。地产商投地态度渐趋审慎,预期他们日后或会以更低价投地。

 

经过一轮辩论,香港立法会22日终于通过俗称双辣招的《2012年印花税(修订)条例草案》。

 

布少明指,双辣招通过,二手楼开价有所软化。加上预期地产商将继续以优惠及贴市价销售一手楼,吸引客源,二手楼有减价压力。预计业主减价后,二手楼市场的成交将开始回升。楼市宏观调控措施下,预期今年楼价将会调整5%至10%。(完)