国际货币基金组织:香港楼价贵 供楼负担亚洲最高

中新网5月24日电据香港《大公报》报道,国际货币基金组织(IMF)发表金融体系稳定评估报告,提到香港物业价格逐步回稳,但仍处高水平,且香港楼价与收入比率仍冠绝亚洲,市民置业负担仍受关注。

 

IMF驻港分处代表罗翰明(Shaun Roache)表示,预期未来1至2年楼市仍有下行风险,惟难以估计港府何时撤销针对楼市的管理措施,但认为暂时毋须作调整,并料港府及金管局将因应市况变化而弹性执行相关措施。

 

报告指出,香港住宅及商用物业楼价经过一段持续上升后,目前已逐步回稳,但仍处于高水平,而港府已主动推行稳定金融及物业市场的措施,应可在物业价格调整时,为金融体系提供缓冲作用,再加上港府提出包括增加土地供应及订立新的十年房屋供应目标,相信减轻市民的置业负担,而当局应在情况许可下谨慎地退出这些措施,让房地产市场走向正常化。

 

罗翰明亦表示,市民负担比率及大部分数据均显示,目前香港楼价仍过高,虽然现时楼市已经逐渐降温,惟难以预计楼市何时转势向下,估计未来1至2年存在向下调整风险,而随着未来2至3年利息回升,楼市亦会面临更多挑战。

 

报告指出,香港楼价与收入比率仍是区内之冠,仍需关注市民置业负担能力。同时,虽然香港经济增长强劲、失业率低及通胀稳定,但可能会受到美国及内地影响,将面对楼价调整的潜在风险,建议特区政府维持审慎政策,并继续提高警觉,采取措施维护经济及金融稳定。